INVESTIR EN BULGARIE

QUESTION

QUELLE EST LA REGLEMENTATION JURIDIQUE D'INCITATION DES INVESTISSEMENTS EN BULGARIE ?

REPONSE

Le 8 août 2004 est entrée en vigueur, en Bulgarie, la nouvelle Loi sur l'incitation des investissements (publiée au JO de la République de Bulgarie nº 37 du 4 mai 2004 ; amendée au JO nº 40 du 14 mai 2004) qui modifie et complète la Loi sur les investissements étrangers du 24 octobre 1997 (publiée au JO de la République de Bulgarie nº 97 du 24 octobre 1997, modifiée). Un Règlement d'application de la nouvelle Loi a été également voté (publié au JO de la République de Bulgarie nº 74 du 24 août 2004).

Personnes étrangères

Pour les besoins de l'application du régime propre aux investissements quelle institue, la Loi qualifie de personnes étrangères :

• les personnes morales non immatriculées en République de Bulgarie ;
• les sociétés sans personnalité morale immatriculées à l'étranger ;
• les personnes physiques de nationalité étrangère domiciliées à l'étranger ;

L'investissement étranger

La Loi sur l'incitation des investissements définit ces derniers d'une manière large. L'investissement étranger correspond à tout placement d'une personne étrangère directement ou par l'intermédiaire dune succursale dans :
• des actions ou parts de sociétés commerciales ;
• des droits de propriété sur des immeubles et droits réels limités sur des biens immobiliers ;
• des droits de propriété et autres droits réels limités sur des biens mobiliers ayant le caractère d'actifs corporels à long terme ;
• des droits de propriété sur des parties de sociétés commerciales dont le capital social est détenu de plus de 50% par l'Etat ou des municipalités en vertu de la Loi sur la privatisation et le contrôle post privatisation ;
• des valeurs mobilières, y compris des obligations et des bons de Trésor, ainsi que des instruments dérivés aux valeurs mobilières, émis par l'Etat, des municipalités ou par d'autres personnes morales bulgares dont le terme excède 6 mois ;
• des crédits, y compris sous forme de crédit bail financier, d'une durée d'au moins de 12 mois ;
• propriété intellectuelle: droits d'auteurs et droits voisins, inventions brevetables, marques de commerce et de service, modèles et dessins industriels ;
• des droits acquis en vertu des contrats de concession et de gestion.

En cas d'augmentation des montants investis, l'investissement conserve sa qualité d'investissement étranger.

QUESTION

QUELLES SONT LES CONDITIONS DAPPLICATION DE LA LOI SUR L'INCITATION DES INVESTISSEMENTS?

REPONSE

Afin de bénéficier du régime d'incitation instauré par la nouvelle Loi, les investissements doivent répondre aux conditions cumulatives suivantes :
•  acquisition des actifs matériels de longue durée dans l'objectif de création, élargissement ou modernisation de productions de marchandises ou services ;
•  création de nouveaux emplois ;
•  délai de réalisation des investissements inférieur à 3 ans.

QUESTION

COMMENT SONT PARTAGES LES INVESTISSEMENTS ?

REPONSE

Les investissements sont partagés en trois classes :
•  investissements de première classe dont le montant est supérieur à 100 millions de BGL ;
•  investissements de deuxième classe dont le montant est entre 50 millions de BGL et 100 millions de BGL ;
•  investissements de troisième classe dont le montant est entre 10 millions de BGL et 50 millions de BGL.

QUESTION

QUI DELIVRE LE CERTIFICAT DE CLASSE DES INVESTISSEMENTS ?

REPONSE

Le Directeur exécutif de l'Agence bulgare des investissements ou une personne habilitée par lui à la demande de l'investisseur. Cette demande de certificat doit être accompagnée d'un plan d'nvestissement.

QUESTION

QUELS SONT LES DROITS DES TITULAIRES DE CERTIFICAT DE CLASSE ?

REPONSE

Les autorités bulgares compétentes accordent aux titulaires de certificat de classe les aides suivants :
•  conseil et assistance administrative dans les délais plus brefs ;
•  information, préparation d'analyse et recherche de partenaires commerciaux en Bulgarie ;
•  publication sur le site Internet de l'Agence bulgare des investissements des informations fournies par l'investisseur sur ses activités et investissements.

QUESTION

QUELS INVESTISSEMENTS SONT CONSIDERES COMME
PROJETS DINVESTISSEMENTS DITS DE PRIORITE ?

REPONSE

Les investissements de première classe supérieurs à 100 millions de BGL.
Les autorités bulgares ont mis au point un programme d'aide spécifique aux investissements dits de priorité et notamment :
•  assistance administrative individuelle ;
•  transfert à titre gratuit ou par vente des droits de propriété sur des biens immobiliers propriété privée publique ou municipale ;
•  constitution de droits réels limités à titre gratuit ou non sur des biens immobiliers propriété privée publique ou municipale ;
•  possibilités d'octroi des fonds pour la construction d'éléments de l'infrastructure technique nécessaire pour la réalisation de l'investissement par décision du Conseil des Ministres.

QUESTION

QUELLES SONT LES GARANTIES POUR LES INVESTISSEURS ETRANGERS ?

REPONSE

Traitement national

Le principe de base de la législation bulgare en vigueur est que les personnes étrangères ont le droit d'investir en Bulgarie et d'acquérir des actions ou de participer au capital social des sociétés commerciales suivant la réglementation prévue pour les personnes physiques ou morales bulgares, en jouissant des même droits que ces dernières, dans la mesure où une loi spéciale n'en disposerait pas autrement.

Primauté des accords internationaux

La législation bulgare prévoit la primauté sur le droit interne d'un accord international auquel la Bulgarie est partie, lorsque celui-ci offre des conditions plus favorables que le droit interne pour la réalisation dune activité économique par des personnes étrangères.

A cet égard, l'Accord franco-bulgare sur l'encouragement et la protection réciproques des investissements prévoit que chacune des parties contractantes s'engage à traiter, sur son territoire et dans ses zones maritimes, les investisseurs de l'autre partie, en ce qui concerne leurs investissements et les activités liées à ces investissements, de façon non moins favorable que les investisseurs de la Nation la plus favorisée.

Garantie légale contre les changements restrictifs ultérieurs dans la législation

Afin de sécuriser l'investisseur, l'activité économique entreprise et les investissements étrangers ne peuvent être affectés par des dispositions législatives ultérieures plus restrictives ne concernant que les investissements étrangers.

Rapatriement des revenus

Une personne étrangère pourra transférer ses revenus à l'étranger sans restriction après avoir remis à la banque qui effectuera le transfert une attestation de l'acquittement de tous les impôts dus à l'Etat, délivrée par les autorités fiscales compétentes.

QUESTION

QUELLES SONT LES FORMES JURIDIQUES OFFERTES EN DROIT BULGARE ?

REPONSE

Les investisseurs étrangers qui envisagent de poursuivre une activité économique en Bulgarie ont le choix entre un grand nombre de formes juridiques. L'nvestisseur étranger a le choix entre la création dune société dont il détiendra 100% du capital et la création dune société dont il partagera le capital avec un partenaire bulgare. L'absence de limites maximales ou minimales de la participation étrangère dans les sociétés mixtes existantes ou nouvellement créées constitue un avantage incontestable de la législation bulgare.

Dans la mesure où la loi ne l'interdit pas, toute personne, y compris étrangère, peut prendre des participations dans plusieurs sociétés.

Sociétés commerciales bénéficiant
de la personnalité morale

En vertu de la Loi commerciale bulgare, entrée en vigueur le 1er juillet 1991, les sociétés commerciales sont toutes dotées de la personnalité morale à compter de la date de leur immatriculation au Registre du commerce et des sociétés.

Tous les types de sociétés commerciales prévus par la loi bulgare de commerce sont accessibles aux investisseurs étrangers, à savoir la Société à Responsabilité Limitée (OOD), la Société par actions (AD), la Société en Nom Collectif (SD), la Société en Commandite Simple (KD), la Société en Commandite par actions (KDA).

La législation bulgare offre aux intervenants étrangers la possibilité de participer également aux groupes de sociétés par l'intermédiaire d'un holding ou la création d'un consortium.
Commerçant en nom propre

Toute personne physique étrangère, dotée de la pleine capacité juridique, possédant l'autorisation de résider en Bulgarie, peut s'immatriculer en tant que commerçant en nom propre.

Succursale

Les personnes morales étrangères, ainsi que les personnes physiques étrangères ou les sociétés qui n'ont pas la personnalité morale selon la législation nationale de leur pays d'origine, peuvent créer une succursale en Bulgarie si elles détiennent le droit d'exercer une activité commerciale selon la loi du pays en question. Les contrats conclus par des succursales sont soumis à la réglementation prévue pour les personnes bulgares.

Représentation commerciale

Toute personne étrangère, qui détient le droit d'exercer l'activité commerciale au regard de la loi de son pays d'origine, peut créer en Bulgarie une représentation commerciale. Les représentations commerciales ne sont pas dotées de la personnalité morale et ne peuvent exercer d'activité économique et passer des contrats, que ce soit au nom du commerçant étranger ou en leur propre nom mais pour le compte du commerçant étranger. Les contrats passés avec des personnes bulgares pour les besoins des représentations commerciales suivent le régime national en vigueur pour les personnes bulgares.

Coopérative

La coopérative est une personne morale, constituée d'au moins sept personnes physiques, dotées de la capacité juridique dont l'objet est l'exercice d'activités économiques ou autres pour la satisfaction des intérêts de ses membres. Le capital et le nombre des membres de la coopérative sont variables.

Sociétés civiles
sans personnalité morale

En Bulgarie, une personne étrangère peut créer une société civile qui n'est pas dotée de la personnalité morale, régie par les articles 357 et suivants de la Loi sur les obligations et les contrats. Les participants déterminent le droit applicable à leur contrat. Si le contrat de constitution dune société à participation étrangère n'indique pas le droit applicable, les relations entre les parties sont régies par le droit bulgare comme étant le droit du pays où la société exerce son activité.

Transformation
Les investisseurs étrangers sont libres à tout moment de modifier une structure donnée choisie à leur arrivée en Bulgarie pour l'adapter à leurs besoins.

QUESTION

OU DOIT-ON IMMATRICULER ET ENREGISTRER LES INVESTISSEMENTS ETRANGERS ?

REPONSE

De même que pour les investisseurs bulgares, les sociétés commerciales créées grâce à des investissements étrangers, les commerçants en nom propre, ainsi que les succursales de personnes étrangères doivent être enregistrés au Registre du commerce du tribunal compétent à raison de leur siège. Les représentations commerciales doivent quant à elles être immatriculées auprès de la Chambre d'Industrie et de Commerce de Bulgarie. Les coopératives ayant la qualité de commerçant, doivent être immatriculée au Registre des coopératives auprès de la Cour régionale de son siège.

Comme leurs homologues bulgares, les investisseurs étrangers doivent enregistrer leurs activités auprès de :

- l'Institut National des Statistiques à des fins statistiques ;
- l'administration fiscale locale à des fins fiscales ;
- le service local de Sécurité Sociale au cas où ils emploieraient du personnel.

QUESTION

DES PERSONNES ETRANGERES PEUVENT-ELLES ACQUERIR DES BIENS IMMOBILIERS ET FONCIERS EN BULGARIE ?

REPONSE

Dans le cadre de l'adhésion de la Bulgarie à l'Union Européenne, le Parlement Bulgare vient de voter une modification de la Constitution concernant l'interdiction posée pour les personnes étrangères, sociétés comme particuliers, d'acquérir des terres en Bulgarie, agricoles ou non.

A partir de 2014 il sera permis aux investisseurs étrangers originaires des pays de l'Union Européenne d'acquérir des biens fonciers en Bulgarie. Les étrangers des pays tiers ayant des conventions internationales ratifiées avec la Bulgarie, disposeront des mêmes droits. Toutefois, afin de réglementer le régime d'acquisition de biens immobiliers et fonciers par des investisseurs étrangers en Bulgarie une loi spéciale va être prochainement votée.

A l'heure actuelle la législation bulgare reconnaît aux personnes étrangères un droit de propriété sur des immeubles ainsi que des droits réels limités sur des biens immobiliers.

De plus, les sociétés à participation étrangère une fois constituées en Bulgarie, ne sont pas, en tant que personnes morales de droit bulgare résidantes, frappées par des limites et interdictions, même s'il s'agit d'acquisition des terrains agricoles.
Il faut souligner que ces sociétés bulgares peuvent être détenues à 100% par une société étrangère.

QUESTION

QUELS EST LACCUEIL DES EXPATRIES ?

REPONSE

Formalités d'embauche

Pour pouvoir travailler en Bulgarie, les travailleurs étrangers doivent obtenir au préalable un permis de travail, délivré par l'Agence de l'Emploie auprès du Ministère de l'emploie et la politique sociale. Le futur employeur doit déposer une requête d'embauche d'un travailleur étranger qui ne doit pas être sur le territoire bulgare au moment de la demande.

Le permis de travail d'une durée de validité d'un an peut être renouvelé deux fois au maximum. Lors du renouvellement, l'administration vérifie si toutes les conditions qui ont permis la délivrance du permis de travail sont toujours réunies.

Une personne étrangère titulaire dune carte de résident permanent est dispensée dune autorisation de travail et dispose des mêmes droits de travail que les citoyens bulgares.

Peut obtenir une carte de résident permanent, un investisseur étranger qui :

- effectue un investissement dune valeur supérieure de 250 000 USD
- justifie une résidence régulière ininterrompue de 5 ans en Bulgarie (les années d'étude ne sont pas prises en compte).

Droit du travail
et sécurité sociale

Les relations de travail et de sécurité sociale d'un expatrié en Bulgarie sont régies par la législation bulgare applicable dans ce domaine.
Il est à noter l'existence des normes impératives en la matière (contrat de travail écrit, durée maximum de travail, salaire minimum, délais de préavis en cas de cessation du contrat de travail, indemnité minimale de licenciement, assurance-chômage, etc.).
Tout expatrié qui travaille en Bulgarie en vertu d'un contrat de travail doit adhérer au régime de la sécurité sociale obligatoire.

Le taux des cotisations de sécurité sociale obligatoire et d'assurance santé est déterminé chaque année par la Loi sur le budget sociale d'Etat et la Loi sur le budget de la Caisse Nationale d'assurance santé.

Ces cotisations doivent être versées mensuellement par l'employeur en même temps que le salaire.

Les autres types de couverture des personnes expatriés sont négociables dans le contrat du travail.