Immobilien - eine Eigenschaft in Bulgarien investieren und kaufen

Wie ist die rechtliche Behandlung von ausländischen Investoren in Bulgarien?

Gleiche Rechte und Stellung der bulgarischen und ausländischen Investoren Priority dieser internationalen Vereinbarungen, die günstigere Bedingungen garantieren für die Durchführung Geschäftstätigkeit von ausländischen Personen Unbegrenzte ausländischer Beteiligung in allen Formen der Geschäftstätigkeit in Bulgarien registriert

Wie kann ein Unternehmen mit ausländischen Investitionen in Bulgarien eingerichtet werden?

Ausländische Investitionen in der Regel übernimmt einer der folgenden Formen: Gründung eines Joint Ventures mit bestehenden Unternehmen, den Erwerb eines Unternehmens durch Privatisierung; die Einrichtung eines neuen (grünes Feld) Venture oder einen Portfolio-Investitionen.

Welche sind die bevorzugten Arten von Geschäfts-Organisationen mit ausländischen Investitionen?

Die häufigste Form der Organisation für ausländische Investoren ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Andere Arten sind die allgemeinen Partnerschaft, Kommanditgesellschaft, Aktiengesellschaft, Einzelunternehmen, Joint Venture, Zweig, halten, Genossenschaften, Repräsentanz. Gesellschaften mit beschränkter Haftung, offenen Handelsgesellschaften, Aktiengesellschaften, Kommanditgesellschaften, Beteiligungen und Genossenschaften sind juristische Personen. Niederlassungen und Vertretungen sind nicht unabhängige Rechtspersonen: Äste können in wirtschaftliche Tätigkeiten ausüben, haben sie ihr eigenes Vermögen und kompilieren eine separate Bilanz; Darstellungen dürfen nicht in wirtschaftlichen Aktivitäten zu engagieren.

Ist das Ausmaß oder die Höhe der ausländischen Beteiligung an Unternehmen beschränkt?

Nicht

Was sind die Garantien für ausländische Investitionen in Bulgarien?

Inländerbehandlung Meistbegünstigungsklausel Priorität der internationalen Verträge Rechtliche Garantien gegen nachteilige Veränderungen in das Gesetz - die Bestimmungen des Gesetzes, die als wirksam erwiesen haben, im Moment machen die Investition sollte für alle ausländischen Investitionen, bevor die Änderungen der Gesetzgebung durchgeführt angewendet werden Einrichtung der rechtlichen normative Beschränkungen für ausländische Investitionen. Schutz vor Enteignung - Immobilien durch eine ausländische Person im Besitz kann nur auf rechtmäßige Gründe enteignet werden, für besonders wichtige Zwecke des Staates, der nicht zufrieden anders sein kann.

Wer und wie kann Eigentumsrechte an Immobilien in Bulgarien zu erhalten?

Ausländer und ausländische juristische Personen können Eigentumsrecht an Gebäuden und beschränkte Eigentumsrechte an Immobilien in der Republik Bulgarien zu erwerben.

Können Ausländer erwerben Eigentum an Land in Bulgarien?

Ausländische Personen können kein eigenes Land (das ist eine verfassungsrechtliche Verbot). Allerdings entfernt der Foreign Investment Law die Beschränkungen beim Erwerb von Grundstücken durch lokal eingetragenen Unternehmen mit ausländischer Beteiligung. Durch die Einrichtung oder die Beteiligung an einem Unternehmen unter der bulgarischen Gesetzgebung ausländische Personen integriert werden können erwerben voller Landrechte einschließlich Eigentumsrechte auf landwirtschaftlichen Flächen.

Was sind die Vorschriften für die Einfuhr und Ausfuhr von Devisen durch Ausländer?

Im Allgemeinen Fall ist ansässigen und nicht ansässigen natürlichen Personen in und Datei mit den Zollbehörden ein Devisen Zollanmeldung in Übereinstimmung mit der Probe bilden durch den Minister für Finanzen genehmigt, füllen, wenn die Summe der exportiert oder von ihnen importierten Leva (BGN) und Devisengeschäfte, einschließlich Reiseschecks, überschreiten BGN 5.000 in total. Non-Resident physische Personen dürfen die Einfuhr unbegrenzte Anzahl von Leva (BGL) und die Devisengeschäfte erklärt die Summe der importierten Geld und die Art der Währung vor der Zollbehörden, sofern der Gesamtbetrag 5 000 BGL übersteigt. Non-Resident physische Personen können den Export BGL und Devisen, wie folgt: Bis zu 5 000 BGL oder ihre Devisen-Gegenwert - ohne sie zu deklarieren, und von 5 001 bis 20 000 BGL, einschließlich Reiseschecks, - nach der Erklärung ihrer gesamten Höhe und aufgrund ihrer Übernahme mit den Zollbehörden; Über 20 000 BGL oder den Gegenwert in Devisen - free Export nach Erklärung vor den Zollbehörden, falls die Menge der exportierten BGL oder Devisen nicht mehr als die Höhe des eingeführten und erklärte Fonds; Beyond the Fällen unter den Punkten 1 und 2 - nach Erteilung einer Genehmigung durch die Bulgarische Nationalbank (BNB). Für weitere Informationen empfehlen wir Ihnen, die Website der bulgarischen Nationalbank besuchen [www.bnb.bg], wo man einen vollständigen Wortlaut der Foreign Exchange Law und der Verordnung Nr. 30 vom 9. Dezember 1999 auf der Suche nach Export und Import von Leva und Devisenhandel Geld, Edelmetalle und Edelsteine.

Was sind die Lebenshaltungskosten in Bulgarien? Wie viel man für Wohngebäude, Gas, Strom, lokale und nationale Steuern, ein Gärtner oder ein Baumeister mieten, ein Auto zu fahren lohnt?

Es ist nicht möglich, die Lebenshaltungskosten in Bulgarien und Westeuropa zu vergleichen.Lebenshaltungskosten in Bulgarien sind extrem niedrig! Zum Beispiel das Essen ist in der Regel zweimal billiger als in Großbritannien. Haus-Versicherung: etwa 100-200 EURO pro Jahr, je nach Art des Hauses, zusammen mit den Sachen und Möbel im Inneren. Für eine Eigenschaft der Preis 30.000 Euro eine Versicherung gegen Diebstahl, Überschwemmung und Feuer kostet ca. 125 EURO pro Jahr mit einem anständigen Versicherung wie die Allianz. Gas: die Gasanlage Netzwerk nicht in Bulgarien erschlossen. Die Menschen hier vor allem Strom, um zu kochen. Zum Heizen: Es gibt Heizungsanlagen in den großen Städten: die monatlichen Kosten für eine 2-Zimmer-Wohnung ca. 120 EURO. In den kleinen Orten Menschen nutzen Kohle und Holz, die sogar billiger Weg, um ein Haus zu beheizen ist. Für Strom, wenn zum Kochen verwendet, zahlt Licht oder warmes Wasser eine über 30 EURO monatlich. Lokale und nationale Steuern für den Besitz einer Immobilie: Je nach der Stelle, wo sich die Immobilie befindet, ist die teuerste Gegend der Hauptstadt Sofia, wo die jährlichen Steuern in Höhe von 2-Zimmer-Wohnung sind ca. 150 EURO pro Jahr, aber der Rest des Landes ist rund 80 EURO pro Jahr.
Um beschäftigen Gärtner oder Hausmeister oder dem Bauherrn Sie nicht viel. Der Durchschnittslohn in Bulgarien beträgt 200 EURO pro Monat.
Autofahren in Bulgarien: Es gibt nur wenige jährliche Gebühren, die jedes Jahr gezahlt werden, um ein Auto in unserem Land fahren muss:
1. Treiber Verantwortung Versicherung: 30 EURO pro Jahr
2. Kfz-Steuer (abhängig von der Motorleistung): ca. 50 EURO pro Jahr für ein Auto von 2000 ccm. Motor.
3. MOT: 12 EURO pro Jahr
Treibstoffpreise: Benzin: 0,80 EURO / L, Diesel: EURO / L, LPG: nur 0,40 € / l. Die meisten Autos in Bulgarien sind mit LPG-Systemen ausgestattet, so Autos sind meist mit den nicht-Schadstoff-und sehr billig Propangas betrieben. Es gibt viele Tankstellen überall, viele Garagen, die Autos (sehr billig obwohl), viele gute Unternehmen (zB Allianz)-Dienst. Jährliche Diebstahl-und Unfallversicherung für ein nagelneues Auto ist etwa 800-1000 EURO.
Bulgarien hat die billigste Marke neue Autos in Europa. Zum Beispiel der neue Renault Clio kostet nur 6.500 EURO. Gebrauchte Fahrzeuge aller Hersteller und Typen sind ebenfalls erhältlich.

Wenn unser Eigentum nur geht zu etwa zwei Monaten des Jahres besetzt werden, brauchen wir wirklich eine gute Sicherheit für den Rest der Zeit zu bekommen?

Ja, wir empfehlen Ihnen spezielle Alarmanlage und privatem Eigentum Schutz, 13-25 EURO pro Monat. Es gibt einige sehr professionellen Firmen in Bulgarien, die solche Dienste.